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9月份香港現樓按揭下跌11.7%

    香港樓市經歷多月調整,按揭市場也出現變化。根據經絡按揭轉介研究部及土地注冊處最新數據顯示,9月份現樓按揭宗數為9,686宗,較8月份減少1,289宗或11.7%。而9月份樓花按揭宗數為1,569宗,比前一個月輕微回落132宗或7.8%,但仍連續四個月維持超過一千宗。該行分析,中銀有望超越匯豐成為全年之最。
    該行指出,以同比比較,2018年9月份現樓按揭宗數為8,409宗,同比上升1,277宗或15.2%。樓花比2018年同期的832宗增加737宗或88.6%。以頭九個月計算,現樓按揭宗數錄得77,746宗,對比2018年同期增加880宗或1.1%。至于頭九個月樓花按揭宗數為10,248宗,比2018年大升3,957宗或62.9%,創有記錄以來的新高。
    經絡按揭轉介高級副總裁曹德明10月2日表示,近月銀行收緊按揭優惠令轉按意欲大減,影響現樓按揭宗數,全年現樓按揭宗數難超2018年全年的約10.5萬宗。
    現樓按揭銀行市占率方面,中銀9月份以市占率25.4%蟬聯榜首,整季(7月份至9月份)一直領先。值得留意的是,恒生排名超越匯豐位列第二,市占率16.9%。匯豐以市占率16%躋身季軍。
    至于樓花按揭排名,匯豐仍然領先,9月份以市占率27%取得冠軍,中銀以17.1%排名第二。季軍繼續由恒生以市占率達16.5%奪得。
    曹德明表示,匯豐自6月底時削減對轉按的優惠,并于8月份蔓延至新造按揭,令現樓市占率按季大幅下降6.7%,而另一龍頭銀行中國銀行未實時跟隨,客戶因而流向提供更優惠按揭計劃的銀行。目前匯豐全年現樓按揭市占率為23.4%,中國銀行為22.7%,料中國銀行有望超越匯豐銀行成為全年之最。

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